新戸町(長崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の長崎県長崎市新戸町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2014年)
198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

新戸町の地価は長崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

長崎市内の町名別順位
18/ 70
新戸町の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
新戸町はその約0.8

新戸町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長崎市70町中18位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

新戸町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201460,000円/㎡198,300円/坪
201360,000円/㎡198,300円/坪
201172,500円/㎡239,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

新戸町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡320万円17,297円/㎡57,200円/坪1970年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡120万円6,154円/㎡20,300円/坪1981年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡3,200万円278,261円/㎡919,900円/坪2015年
2024Q2宅地(土地)195㎡1,200万円61,000円/㎡201,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡3,800万円172,727円/㎡571,000円/坪2011年
2024Q1宅地(土地と建物)1,300㎡12,000万円92,308円/㎡305,200円/坪1987年
2023Q4中古マンション等90㎡2,300万円255,556円/㎡844,800円/坪1998年
2023Q4中古マンション等75㎡2,000万円266,667円/㎡881,500円/坪
2023Q3中古マンション等70㎡2,300万円328,571円/㎡1,086,200円/坪1997年
2023Q3宅地(土地)190㎡1,800万円93,000円/㎡307,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20166
20156
201413
201312
201212
201126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

新戸町の調査地点マップ

新戸町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
長崎県長崎市新戸町2丁目810番15基準地124,000円/㎡409,900円/坪+0.8%商業地長崎(5,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

新戸町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新戸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。