鶴の尾町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市鶴の尾町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,400円/㎡
坪単価 約126,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴の尾町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
48位/ 70町
鶴の尾町の平均
38,400円/㎡
坪単価 約126,900円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
鶴の尾町はその約0.2倍
鶴の尾町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中48位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴の尾町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,400万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 900万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴の尾町の調査地点マップ
鶴の尾町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市鶴の尾町２４５番基準地 | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 肥前古賀（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴の尾町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴の尾町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。