長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の基準地価は38,400円/㎡（坪単価約126,900円/坪）です。前年比は+1.6%です。

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は肥前古賀駅で、1,600mです。

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,400円/㎡

坪単価:

126,900円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 長崎-29

鶴の尾町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,400円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38400円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番

アクセス

肥前古賀駅から1,600m

前面道路

60m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	38400円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥前古賀
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の地価動向

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,400円/㎡（坪単価126,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の36,700円/㎡（坪単価121,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2024年

1.6%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2023年

0.8%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2022年

0.3%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2021年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2020年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2019年

0.3%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2018年

0.0%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2017年

0.0%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2016年

0.0%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2015年

-1.1%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2014年

-1.6%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2013年

-2.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2012年

-3.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2011年

-3.2%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2010年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2009年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2008年

-3.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2007年

-9.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2006年

-16.7%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-12.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2003年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2002年

-3.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2001年

-3.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2000年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1999年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1998年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

長崎県長崎市鶴の尾町２４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は肥前古賀駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市矢上町５５９番	1.7km	58,000円/㎡	191,700円/坪	1.6%	肥前古賀駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市中里町４８０番８	1.8km	31,600円/㎡	104,500円/坪	1.0%	肥前古賀駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市矢上町３２番１	2.1km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	肥前古賀駅(3,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県長崎市田中町４０９８番１	3.1km	18,700円/㎡	61,800円/坪	-1.1%	肥前古賀駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市畦別当町９４番２外	3.2km	15,600円/㎡	51,600円/坪	-0.6%	肥前古賀駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細