三川町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市三川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三川町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
47位/ 70町
三川町の平均
43,900円/㎡
坪単価 約145,100円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
三川町はその約0.3倍
三川町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中47位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 850万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 970万円 | 46,190円/㎡ | 152,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 130万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 2,400万円 | 65,753円/㎡ | 217,400円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 450万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,200万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 770万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三川町の調査地点マップ
三川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市三川町１３００番２４基準地 | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 西浦上（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。