片淵（長崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

片淵の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

片淵の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

片淵の土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2015年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約39.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約19.3万円/㎡（2022年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約19.3万円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

片淵の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

片淵で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約24.2万円/坪をベースに、長崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

片淵の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県長崎市片淵の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.61%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

片淵の地価マップ（調査地点）

片淵の周辺環境・生活施設

片淵の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は長崎駅（2,000m）です。

• 長崎片淵郵便局郵便局・約214m
• 上長崎小学校前バス停・約234m
• 経済学部前バス停・約271m
• 桜ケ丘幼稚園幼稚園・約284m
• 新大工町バス停・約300m
• 長崎新大工町郵便局郵便局・約362m
• 諏訪神社前バス停・約416m
• 長崎中川郵便局郵便局・約445m
• 中川町バス停・約448m
• くるみ幼稚園幼稚園・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

片淵の調査地点（2026年・全2地点）

片淵の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、長崎市全体の平均（244%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。