長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の基準地価は18,000円/㎡（坪単価約59,500円/坪）です。前年比は-1.6%です。

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長崎駅で、2,600mです。

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 長崎-15

片淵の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番

アクセス

長崎駅から2,600m

前面道路

23m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	23m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　2.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	傾斜地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の地価動向

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.54%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2024年

-2.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2023年

-2.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2022年

-2.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2021年

-2.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2020年

-2.4%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2019年

-2.8%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2018年

-3.2%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2017年

-3.1%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2016年

-3.0%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2015年

-3.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2014年

-3.6%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2013年

-3.5%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2012年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-5.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2010年

-5.9%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2009年

-12.4%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2007年

-9.6%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2006年

-10.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2005年

-7.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-12.1%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2003年

-14.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-14.6%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2001年

-13.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2000年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1999年

-7.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1998年

-5.0%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

長崎県長崎市片淵４丁目８６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市浜平２丁目３３１番５	1.5km	87,000円/㎡	287,600円/坪	-	浦上駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市麹屋町４０番	1.6km	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	1.9%	長崎駅(1,300m)	商業地	共同住宅	詳細
長崎県長崎市本河内２丁目４９１番	1.7km	51,800円/㎡	171,200円/坪	-0.4%	長崎駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市魚の町２番２７	1.8km	439,000円/㎡	1,451,200円/坪	2.1%	長崎駅(870m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市中町５番１５	1.8km	378,000円/㎡	1,249,600円/坪	3.3%	長崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細