長崎県長崎市本河内２丁目４９１番の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,800円/㎡

坪単価:

171,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長崎-28

本河内の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,800円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内90地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市本河内２丁目４９１番

アクセス

長崎駅から3,900m

前面道路

4.0m

面積

314㎡

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詳細情報

基準地価	51800円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	傾斜地に一般住宅の密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市本河内２丁目４９１番の地価動向

長崎県長崎市本河内２丁目４９１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,800円/㎡（坪単価171,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2025年

-0.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2024年

-0.4%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2023年

-0.4%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2022年

-0.6%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2021年

-0.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2020年

-0.8%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2019年

-0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2018年

-0.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2017年

-0.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2016年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2015年

-0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-1.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2012年

-2.1%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2011年

-2.2%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2010年

-2.2%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2009年

-2.4%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2008年

-2.4%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2007年

-2.8%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2006年

-5.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-5.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2004年

-5.0%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2003年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

長崎県長崎市本河内２丁目４９１番周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市片淵４丁目８６３番	1.7km	17,800円/㎡	58,800円/坪	-1.1%	長崎駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市西山２丁目１９９番１外	1.8km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	長崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市上西山町１５６番１	1.9km	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	1.3%	長崎駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市麹屋町４０番	2.0km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	1.3%	長崎駅(1,300m)	商業地	共同住宅	詳細
長崎県長崎市魚の町２番２７	2.3km	443,000円/㎡	1,464,500円/坪	0.9%	長崎駅(870m)	商業地	事務所	詳細