長崎県長崎市魚の町２番２７の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

443,000円/㎡

坪単価:

1,464,500円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 長崎5-4

魚の町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価443,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約3.5倍です。長崎市内90地点中7位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

443000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長崎県長崎市魚の町２番２７

アクセス

長崎駅から870m

前面道路

11.0m

面積

311㎡

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詳細情報

基準地価	443000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	870m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、マンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市魚の町２番２７の地価動向

長崎県長崎市魚の町２番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.78%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2025年

2.1%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2024年

4.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

4.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2022年

4.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2021年

4.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2020年

4.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2019年

9.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

9.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2017年

9.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2016年

5.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2015年

3.7%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2014年

2.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2013年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2012年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2011年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-1.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2009年

-1.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2007年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

-5.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2005年

-8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-13.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2003年

-13.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2002年

-19.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2001年

-13.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2000年

-16.2%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1999年

-15.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1998年

-9.1%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

1997年

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

長崎県長崎市魚の町２番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（870m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市麹屋町４０番	349m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	1.3%	長崎駅(1,300m)	商業地	共同住宅	詳細
長崎県長崎市万才町６番２外	373m	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	0.3%	長崎駅(950m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市築町４番７	376m	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	1.4%	長崎駅(1,300m)	商業地	店舗兼保育所	詳細
長崎県長崎市浜町３番３２	438m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	1.0%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県長崎市恵美須町２番２	537m	713,000円/㎡	2,357,000円/坪	2.1%	長崎駅(330m)	商業地	事務所	詳細