長崎県長崎市恵美須町２番２の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

713,000円/㎡

坪単価:

2,357,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 長崎5-14

恵美須町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価713,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約5.7倍です。長崎市内90地点中3位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

713000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長崎県長崎市恵美須町２番２

アクセス

長崎駅から330m

前面道路

30.0m

面積

394㎡

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詳細情報

基準地価	713000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	330m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線道路沿いに中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市恵美須町２番２の地価動向

長崎県長崎市恵美須町２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は713,000円/㎡（坪単価2,357,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.52%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2025年

3.4%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2024年

4.5%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2023年

5.6%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2022年

8.9%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2021年

8.5%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2020年

4.9%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2019年

11.3%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2018年

9.9%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2017年

9.8%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2016年

8.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2015年

4.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2014年

3.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2013年

0.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2012年

0.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2011年

-3.4%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2010年

-3.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2009年

-3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2007年

-3.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2006年

-12.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2005年

-12.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2004年

-11.3%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2003年

-14.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2002年

-14.4%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2001年

-17.0%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2000年

-14.7%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1999年

-20.3%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-6.6%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1997年

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

長崎県長崎市恵美須町２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市中町５番１５	219m	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	2.1%	長崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
長崎県長崎市万才町６番２外	482m	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	0.3%	長崎駅(950m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市魚の町２番２７	537m	443,000円/㎡	1,464,500円/坪	0.9%	長崎駅(870m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市築町４番７	634m	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	1.4%	長崎駅(1,300m)	商業地	店舗兼保育所	詳細
長崎県長崎市浜町３番３２	809m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	1.0%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細