長崎県長崎市麹屋町４０番の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

324,000円/㎡

坪単価:

1,071,100円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 長崎5-1

麹屋町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価324,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約2.6倍です。長崎市内90地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

324000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

共同住宅

所在地

長崎県長崎市麹屋町４０番

アクセス

長崎駅から1,300m

前面道路

7.0m

面積

438㎡

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詳細情報

基準地価	324000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層のマンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市麹屋町４０番の地価動向

長崎県長崎市麹屋町４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2025年

1.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

4.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2023年

4.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2022年

3.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2021年

3.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2020年

3.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2019年

8.3%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2018年

8.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2017年

7.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2016年

5.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2014年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

長崎県長崎市麹屋町４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市魚の町２番２７	349m	443,000円/㎡	1,464,500円/坪	0.9%	長崎駅(870m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市上西山町１５６番１	615m	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	1.3%	長崎駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市浜町３番３２	630m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	1.0%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県長崎市築町４番７	661m	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	1.4%	長崎駅(1,300m)	商業地	店舗兼保育所	詳細
長崎県長崎市万才町６番２外	707m	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	0.3%	長崎駅(950m)	商業地	事務所	詳細