長崎県長崎市麹屋町４０番の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
320,000円/㎡
坪単価:
1,057,900円/坪
変動率:
+1.9%
麹屋町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価320,000円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約1.8倍です。長崎市内82地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
320000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
共同住宅
所在地
長崎県長崎市麹屋町４０番
アクセス
長崎駅から1,300m
前面道路
70m
面積
438㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層のマンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市麹屋町４０番の地価動向
長崎県長崎市麹屋町４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2023年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2022年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2021年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2020年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2019年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2018年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2017年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2014年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2013年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2012年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
長崎県長崎市麹屋町４０番周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市魚の町２番２７ | 349m | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 2.1% | 長崎駅(870m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長崎県長崎市築町４番７ | 661m | 692,000円/㎡ | 2,287,600円/坪 | 2.5% | 長崎駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼保育所 | 詳細 |
| 長崎県長崎市万才町６番２外 | 707m | 735,000円/㎡ | 2,429,800円/坪 | 0.3% | 長崎駅(950m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長崎県長崎市銅座町１４６番１外 | 837m | 533,000円/㎡ | 1,762,000円/坪 | 3.1% | 長崎駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県長崎市恵美須町２番２ | 841m | 698,000円/㎡ | 2,307,400円/坪 | 3.4% | 長崎駅(330m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
長崎県長崎市麹屋町４０番の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市麹屋町４０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。