麹屋町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市麹屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
320,000円/㎡
坪単価 約1,057,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
麹屋町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
8位/ 70町
麹屋町の平均
320,000円/㎡
坪単価 約1,057,900円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
麹屋町はその約2.1倍
麹屋町の地価は、長崎市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中8位です。長崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
麹屋町の実勢価格（実際の取引価格）
麹屋町の中古マンションの実勢は約20.5万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約205,000円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
麹屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 29,000万円 | 1,208,333円/㎡ | 3,994,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 430万円 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 580万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 410万円 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
麹屋町の調査地点マップ
麹屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市麹屋町４０番基準地 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | +1.9% | 商業地 | 長崎（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
麹屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。麹屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。