出島町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市出島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
486,000円/㎡
坪単価 約1,606,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出島町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
3位/ 70町
出島町の平均
486,000円/㎡
坪単価 約1,606,600円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
出島町はその約3.1倍
出島町の地価は、長崎市の調査地点平均の約3.1倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中3位です。長崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出島町の実勢価格（実際の取引価格）
出島町の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2024年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約450,000円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
出島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 540万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 52,000万円 | 1,485,714円/㎡ | 4,911,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,200万円 | 442,105円/㎡ | 1,461,500円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出島町の調査地点マップ
出島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市出島町３５７番１基準地 | 486,000円/㎡ | 1,606,600円/坪 | +4.5% | 商業地 | 長崎（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。