長崎県長崎市出島町３５７番１の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

496,000円/㎡

坪単価:

1,639,700円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 長崎5-16

出島町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価496,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約3.9倍です。長崎市内90地点中6位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

496000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長崎県長崎市出島町３５７番１

アクセス

長崎駅から1,400m

前面道路

36.0m

面積

485㎡

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詳細情報

基準地価	496000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　36.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	幹線道路沿いに中層の店舗事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市出島町３５７番１の地価動向

長崎県長崎市出島町３５７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.85%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2025年

4.5%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2024年

3.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

3.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2022年

4.3%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2021年

4.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2020年

3.9%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2019年

9.7%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2018年

8.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2017年

8.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2016年

4.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2015年

3.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2014年

1.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2013年

0.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2012年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-2.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-2.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2009年

-3.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2007年

0.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2006年

-7.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2005年

-10.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2004年

-12.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2003年

-20.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-16.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2001年

-17.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2000年

-18.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

1999年

-15.0%

¥884,000 /㎡

坪単価: 2,922,300円/坪

1998年

-10.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

1997年

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

長崎県長崎市出島町３５７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市銅座町１４６番１外	421m	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	2.1%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県長崎市大浦町９番１	435m	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	2.3%	長崎駅(2,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
長崎県長崎市築町４番７	587m	702,000円/㎡	2,320,700円/坪	1.4%	長崎駅(1,300m)	商業地	店舗兼保育所	詳細
長崎県長崎市浜町３番３２	594m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	1.0%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県長崎市万才町６番２外	649m	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	0.3%	長崎駅(950m)	商業地	事務所	詳細