富士見町（長崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富士見町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

富士見町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富士見町の中古マンションの実勢は約41.3万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.3万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富士見町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約67.4万円/坪をベースに、長崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士見町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県長崎市富士見町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.35%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.35%と堅調です。投資対象として注目されます。

富士見町の地価マップ（調査地点）

富士見町の周辺環境・生活施設

富士見町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停4件、小学校2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は浦上駅（1,600m）です。

• 城山保育所幼稚園・約73m
• 城山住宅前バス停・約137m
• 友愛富士見町保育園幼稚園・約142m
• 友愛社会館幼稚園幼稚園・約142m
• 長崎市図書センター図書館・約227m
• 市立城山小学校小学校・約242m
• 長崎花園郵便局郵便局・約328m
• 聖マリア幼稚園幼稚園・約348m
• 富士見町バス停・約348m
• 私立聖マリア学院小学校小学校・約352m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士見町の調査地点（2026年・全1地点）

富士見町の調査地点は第一種住居地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は長崎市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。