坂本（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市坂本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
坂本の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
17位/ 70町
坂本の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
坂本はその約0.8倍
坂本の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中17位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 400万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 130万円 | 14,444円/㎡ | 47,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 6,800万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 400万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 840万円 | 50,909円/㎡ | 168,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 110万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 38万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂本の調査地点マップ
坂本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市坂本１丁目１４７番２９基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 浦上（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。