桜馬場（長崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜馬場の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜馬場の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜馬場の中古マンションの実勢は約38.3万円/㎡（2022年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約38.3万円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜馬場の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜馬場で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約121万円/坪をベースに、長崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜馬場の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県長崎市桜馬場の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）で、 前年比+2.8%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.16%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も4.16%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜馬場の地価マップ（調査地点）

桜馬場の周辺環境・生活施設

桜馬場の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は長崎駅（1,900m）です。

• 新大工町バス停・約22m
• 長崎新大工町郵便局郵便局・約225m
• 諏訪神社前バス停・約233m
• 上長崎小学校前バス停・約355m
• 中川町バス停・約364m
• 桜ケ丘幼稚園幼稚園・約387m
• 長崎中川郵便局郵便局・約395m
• 友愛八幡町保育園幼稚園・約406m
• 若宮保育園幼稚園・約424m
• 長崎片淵郵便局郵便局・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜馬場の調査地点（2026年・全1地点）

桜馬場の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は長崎市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。