錦（長崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県長崎市錦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
錦の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
錦の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中29位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 68,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 67,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
錦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,100万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 250万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 3,800万円 | 51,351円/㎡ | 169,800円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,600万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県長崎市錦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,300円/㎡（坪単価232,400円）で、 前年比+1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,300円/㎡（坪単価232,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
錦の調査地点マップ
錦の周辺環境・生活施設
錦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は西浦上駅（1,300m）です。
- 白鳥公園公園・約405m
- 長崎南山認定こども園幼稚園・約491m
- 私立長崎南山小学校小学校・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
錦の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市錦２丁目８１５番８ | 70,300円/㎡ | 232,400円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 西浦上（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。