大浦町（長崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大浦町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

大浦町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大浦町の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2024年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大浦町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大浦町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約82万円/坪をベースに、長崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大浦町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県長崎市大浦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 前年比+3.8%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.70%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.70%と堅調です。投資対象として注目されます。

大浦町の地価マップ（調査地点）

大浦町の周辺環境・生活施設

大浦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園2件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は長崎駅（2,000m）です。

• 大浦天主堂下バス停・約53m
• 長崎市消防局中央消防署松が枝出張所消防署・約186m
• 大浦保育園幼稚園・約197m
• 大浦警察署石橋交番警察署・交番・約221m
• バス停バス停・約259m
• 大浦警察署警察署・交番・約355m
• 長崎小曽根郵便局郵便局・約388m
• 長崎市立大浦小学校小学校・約425m
• 大浦児童園幼稚園・約485m
• 長崎大浦郵便局郵便局・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大浦町の調査地点（2026年・全2地点）

大浦町の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は長崎市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。