中小島（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市中小島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中小島の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
67位/ 70町
中小島の平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
中小島はその約0.1倍
中小島の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中67位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中小島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 780万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 350万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 990万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 50万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 850万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中小島の調査地点マップ
中小島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 長崎（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中小島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中小島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。