長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の基準地価は13,400円/㎡（坪単価約44,300円/坪）です。前年比は-1.5%です。

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長崎駅で、2,400mです。

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

13,400円/㎡

坪単価:

44,300円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 長崎-14

中小島の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,400円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13400円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３

アクセス

長崎駅から2,400m

前面道路

20m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	13400円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長崎
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	20m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　2.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	傾斜地に一般住宅が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の地価動向

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,400円/㎡（坪単価44,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の89,900円/㎡（坪単価297,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.35%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2023年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2022年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2021年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2020年

-2.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2019年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2018年

-3.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2017年

-3.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2016年

-4.0%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2015年

-3.9%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-3.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2013年

-4.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-4.4%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2011年

-6.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2010年

-7.2%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2009年

-15.2%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2007年

-7.7%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2006年

-11.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

-10.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2004年

-10.0%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2003年

-11.6%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-17.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2001年

-14.8%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2000年

-11.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

1999年

-10.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

1998年

-5.2%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

1997年

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

長崎県長崎市中小島２丁目１７２番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は長崎駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市椎の木町３３８番１２	605m	12,200円/㎡	40,300円/坪	-1.6%	長崎駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市銅座町１４６番１外	802m	533,000円/㎡	1,762,000円/坪	3.1%	長崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
長崎県長崎市大浦町９番１外	911m	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.7%	長崎駅(2,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
長崎県長崎市出島町３５７番１	948m	486,000円/㎡	1,606,600円/坪	4.5%	長崎駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市築町４番７	1.1km	692,000円/㎡	2,287,600円/坪	2.5%	長崎駅(1,300m)	商業地	店舗兼保育所	詳細