蚊焼町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市蚊焼町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蚊焼町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
63位/ 70町
蚊焼町の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
蚊焼町はその約0.1倍
蚊焼町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中63位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蚊焼町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
蚊焼町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 460万円 | 31,724円/㎡ | 104,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 180万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 130万円 | 813円/㎡ | 2,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1万円 | 47円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 940万円 | 14,688円/㎡ | 48,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 530万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蚊焼町の調査地点マップ
蚊焼町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市蚊焼町字西ケ股１３２８番１基準地 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 長崎（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蚊焼町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蚊焼町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。