長崎県長崎市岩川町８０番２の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

404,000円/㎡

坪単価:

1,335,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 長崎5-9

岩川町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価404,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約3.2倍です。長崎市内90地点中8位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

404000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長崎県長崎市岩川町８０番２

アクセス

浦上駅から100m

前面道路

36.0m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	404000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦上
駅からの距離	100m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	電車通り沿いに店舗、事務所が連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市岩川町８０番２の地価動向

長崎県長崎市岩川町８０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.37%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2025年

3.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2024年

4.4%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2023年

4.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2022年

4.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2021年

2.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2020年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2019年

7.8%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2018年

6.9%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

5.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2016年

3.1%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2015年

2.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2014年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2012年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2011年

-2.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2010年

-2.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2009年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2007年

0.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

-5.9%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2005年

-8.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-13.2%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2003年

-15.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2002年

-17.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2001年

-19.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2000年

-13.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1999年

-15.3%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1998年

-6.9%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

1997年

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

長崎県長崎市岩川町８０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浦上駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市坂本１丁目１４７番２９	260m	129,000円/㎡	426,400円/坪	2.4%	浦上駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市竹の久保町４番	374m	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.2%	浦上駅(600m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
長崎県長崎市宝栄町８５番外	458m	179,000円/㎡	591,700円/坪	1.7%	浦上駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市浜平２丁目３３１番５	1.0km	88,300円/㎡	291,900円/坪	1.5%	浦上駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市平和町９９番	1.1km	279,000円/㎡	922,300円/坪	1.8%	浦上駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細