長崎県長崎市宝栄町８５番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長崎県長崎市宝栄町８５番外の基準地価は176,000円/㎡（坪単価約581,800円/坪）です。前年比は+2.3%です。

長崎県長崎市宝栄町８５番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浦上駅で、1,000mです。

長崎県長崎市宝栄町８５番外の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 長崎-6

宝栄町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）とほぼ同水準です。長崎市内82地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県長崎市宝栄町８５番外

アクセス

浦上駅から1,000m

前面道路

60m

面積

174㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦上
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県長崎市宝栄町８５番外の地価動向

長崎県長崎市宝栄町８５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.06%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

3.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

4.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

3.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2019年

6.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

6.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2017年

4.1%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2006年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-9.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-9.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-12.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-10.5%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2001年

-6.8%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2000年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

-6.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-5.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

1997年

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

長崎県長崎市宝栄町８５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は浦上駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市竹の久保町４番	432m	225,000円/㎡	743,800円/坪	-	浦上駅(600m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
長崎県長崎市岩川町８０番２	458m	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	3.4%	浦上駅(100m)	商業地	事務所	詳細
長崎県長崎市坂本１丁目１４７番２９	694m	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	浦上駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市城栄町１４５番	807m	242,000円/㎡	800,000円/坪	2.5%	浦上駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県長崎市平和町９９番	1.0km	274,000円/㎡	905,800円/坪	2.6%	浦上駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細