岩川町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市岩川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩川町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
5位/ 70町
岩川町の平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
岩川町はその約2.5倍
岩川町の地価は、長崎市の調査地点平均の約2.5倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中5位です。長崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 7,000万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 5,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 8,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 1980年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 24,000万円 | 1,411,765円/㎡ | 4,667,000円/坪 | 2006年 |
| 2019年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2003年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,600万円 | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 1965年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,500万円 | 409,091円/㎡ | 1,352,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩川町の調査地点マップ
岩川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市岩川町８０番２基準地 | 394,000円/㎡ | 1,302,500円/坪 | +3.4% | 商業地 | 浦上（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。