油木町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市油木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
77,300円/㎡
坪単価 約255,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
油木町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
26位/ 70町
油木町の平均
77,300円/㎡
坪単価 約255,500円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
油木町はその約0.5倍
油木町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中26位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
油木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 230万円 | 14,375円/㎡ | 47,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,000万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,000万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,200万円 | 336,842円/㎡ | 1,113,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
油木町の調査地点マップ
油木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市油木町３９番１５基準地 | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 西浦上（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
油木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。油木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。