現川町（長崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県長崎市現川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
現川町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
現川町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中56位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
現川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
現川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 420万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 250万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 200万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1975年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 580万円 | 26,364円/㎡ | 87,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 150万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 140万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 190万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
現川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県長崎市現川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 前年比-0.4%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の27,400円/㎡（坪単価90,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.25%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
現川町の調査地点マップ
現川町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市現川町１９２９番９ | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 現川（130m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
現川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。現川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。