布巻町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市布巻町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,200円/㎡
坪単価 約83,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約183,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
布巻町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
58位/ 70町
布巻町の平均
25,200円/㎡
坪単価 約83,300円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
布巻町はその約0.2倍
布巻町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中58位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
布巻町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2011年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
布巻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 3,500万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 800万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 3,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 3,900万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 320万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 2009年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 120万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 12件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
布巻町の調査地点マップ
布巻町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市布巻町字村中１０１４番１基準地 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長崎（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
布巻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。布巻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。