岩屋町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市岩屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩屋町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
16位/ 70町
岩屋町の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
岩屋町はその約0.8倍
岩屋町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中16位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,400万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,800万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,700万円 | 352,381円/㎡ | 1,164,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩屋町の調査地点マップ
岩屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市岩屋町３０７番１１基準地 | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 道ノ尾（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。