扇町（長崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県長崎市扇町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約562,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
扇町の地価は長崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
長崎市内の町名別順位
15位/ 70町
扇町の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
長崎市の調査地点平均
155,047円/㎡
扇町はその約0.9倍
扇町の地価は、長崎市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長崎市内70町中15位です。長崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
扇町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
扇町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,600万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,400万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 650万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
扇町の調査地点マップ
扇町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市扇町１８０番基準地 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 西浦上（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
扇町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。