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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県五島市 公示地価平均は 21,225円/㎡（坪 70,200円、前年比 -1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
五島市の地価公示価格の注目地点
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五島市の年間地価公示価格推移
五島市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
五島市の地価動向
長崎県五島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,225円/㎡（坪単価70,200円）で、 前年比-1.8%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の60,400円/㎡（坪単価199,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,225円/㎡（坪単価70,200円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.32%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.32%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,225 /㎡
坪単価 70,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥21,650 /㎡
坪単価 71,600円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥22,150 /㎡
坪単価 73,200円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥22,700 /㎡
坪単価 75,000円/坪
地点数: 4箇所
五島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,225円/㎡ | 70,200円/坪 | -1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,158円/㎡ | 33,600円/坪 | -2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,650円/㎡ | 71,600円/坪 | -2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,385円/㎡ | 34,300円/坪 | -2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,150円/㎡ | 73,200円/坪 | -2.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,620円/㎡ | 35,100円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,877円/㎡ | 36,000円/坪 | -3.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
五島市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県五島市中央町３番１５ | 25,600円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 長崎県五島市東浜町３丁目１４１８番１ | 20,800円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 長崎県五島市富江町富江字廣町２９１番１ | 17,900円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 長崎県五島市松山町４２０番５ | 14,400円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 長崎県五島市三井楽町浜ノ畔字白桂１０３１番３外 | 14,200円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 長崎県五島市大荒町１０６８番３ | 13,300円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 長崎県五島市富江町富江字濱ノ町３５７番６４ | 11,100円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 長崎県五島市岐宿町岐宿字掛塚５９番１ | 9,130円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 長崎県五島市三井楽町浜ノ畔字竃１１９９番２ | 8,580円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 長崎県五島市奈留町浦字殿口１８１８番４ | 7,800円/㎡ | -4.3% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
五島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
五島市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,225円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,650円/㎡ | 12,800円/㎡ | -40.9% |
| 2024年 | 22,150円/㎡ | 12,500円/㎡ | -43.6% |
| 2023年 | 22,700円/㎡ | 12,700円/㎡ | -44.1% |
| 2022年 | 23,275円/㎡ | 10,500円/㎡ | -54.9% |
| 2021年 | 24,000円/㎡ | 9,000円/㎡ | -62.5% |
| 2020年 | 25,025円/㎡ | 11,000円/㎡ | -56% |
| 2019年 | 26,100円/㎡ | 12,300円/㎡ | -52.9% |
| 2018年 | 27,325円/㎡ | 10,300円/㎡ | -62.3% |
| 2017年 | 28,775円/㎡ | 8,990円/㎡ | -68.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計70件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約4.5万円/坪）、40〜50坪は約37%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
五島市の地価公示価格マップ
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五島市の公示地価に関するよくある質問
五島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
五島市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は300%です。
五島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県五島市栄町３番５ | 33,400 | 110,400円/坪 | 8,350 | -2.6% | 新栄町停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県五島市福江町４８１番５外 | 23,000 | 76,000円/坪 | 5,750 | -1.7% | 本町通り停駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県五島市大荒町３７５番 | 16,800 | 55,500円/坪 | 8,400 | -1.2% | 本町通り停駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 長崎県五島市上大津町６８２番１ | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | -1.7% | 城山町停駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
五島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。