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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県対馬市 公示地価平均は 43,400円/㎡（坪 143,500円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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対馬市の年間地価公示価格推移
対馬市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
対馬市の地価動向
長崎県対馬市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,400円/㎡（坪単価143,500円）で、 前年比+0.2%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の43,750円/㎡（坪単価144,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.57%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥43,400 /㎡
坪単価 143,500円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥43,250 /㎡
坪単価 143,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥43,050 /㎡
坪単価 142,300円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥42,800 /㎡
坪単価 141,500円/坪
地点数: 2箇所
対馬市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,697円/㎡ | 48,600円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 43,250円/㎡ | 143,000円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,798円/㎡ | 48,900円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 43,050円/㎡ | 142,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,924円/㎡ | 49,300円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,040円/㎡ | 49,700円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
対馬市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県対馬市厳原町田渕８１１番 | 52,100円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 長崎県対馬市厳原町今屋敷６５６番３ | 35,700円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 長崎県対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲５５０番１ | 27,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 長崎県対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙５１２番６ | 26,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 長崎県対馬市上対馬町比田勝字南在所８３６番３ | 23,300円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 長崎県対馬市厳原町久田字竹ノ隈４３５番１７ | 22,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 長崎県対馬市豊玉町仁位字桜町１３０７番１ | 18,300円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 長崎県対馬市上対馬町比田勝字水ヶ浦９３５番１２ | 16,700円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 長崎県対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２６８番２ | 13,500円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 長崎県対馬市豊玉町仁位字坂ノ間１０３３番 | 11,700円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
対馬市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
対馬市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約86.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 43,250円/㎡ | 5,730円/㎡ | -86.8% |
| 2024年 | 43,050円/㎡ | 10,700円/㎡ | -75.1% |
| 2023年 | 42,800円/㎡ | 5,830円/㎡ | -86.4% |
| 2022年 | 42,850円/㎡ | 16,000円/㎡ | -62.7% |
| 2021年 | 43,150円/㎡ | 9,100円/㎡ | -78.9% |
| 2020年 | 43,650円/㎡ | 21,800円/㎡ | -50.1% |
| 2019年 | 43,750円/㎡ | 13,000円/㎡ | -70.3% |
| 2018年 | 26,100円/㎡ | 13,100円/㎡ | -49.8% |
| 2017年 | 26,650円/㎡ | 16,200円/㎡ | -39.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計41件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約2.2万円/坪）、20〜30坪は約13%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
対馬市の地価公示価格マップ
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対馬市の公示地価に関するよくある質問
対馬市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県対馬市厳原町今屋敷６８１番２ | 59,700 | 197,400円/坪 | 14,925 | 0.7% | 厳原停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長崎県対馬市厳原町日吉３８５番４ | 27,100 | 89,600円/坪 | 18,067 | -0.4% | 農協前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
対馬市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。