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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長崎県川棚町 公示地価平均は 23,667円/㎡（坪 78,200円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
川棚町の地価公示価格の注目地点
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川棚町の年間地価公示価格推移
川棚町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
川棚町の地価動向
長崎県川棚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,667円/㎡（坪単価78,200円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の59,667円/㎡（坪単価197,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の23,233円/㎡（坪単価76,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,667 /㎡
坪単価 78,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥23,533 /㎡
坪単価 77,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥23,433 /㎡
坪単価 77,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥23,367 /㎡
坪単価 77,200円/坪
地点数: 3箇所
川棚町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,667円/㎡ | 78,200円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,225円/㎡ | 70,200円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,533円/㎡ | 77,800円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,175円/㎡ | 70,000円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,433円/㎡ | 77,500円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,125円/㎡ | 69,800円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,367円/㎡ | 77,200円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
川棚町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長崎県東彼杵郡川棚町栄町４番８ | 29,800円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 長崎県東彼杵郡川棚町城山町１４番５ | 27,600円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 長崎県東彼杵郡川棚町小串郷字重光２３０３番３ | 14,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 長崎県東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平１６９番 | 12,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
川棚町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
川棚町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,667円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,533円/㎡ | 24,000円/㎡ | +2% |
| 2024年 | 23,433円/㎡ | 23,400円/㎡ | -0.1% |
| 2023年 | 23,367円/㎡ | 10,000円/㎡ | -57.2% |
| 2022年 | 23,300円/㎡ | 14,800円/㎡ | -36.5% |
| 2021年 | 23,233円/㎡ | 23,500円/㎡ | +1.1% |
| 2020年 | 23,300円/㎡ | 15,100円/㎡ | -35.2% |
| 2019年 | 23,367円/㎡ | 21,400円/㎡ | -8.4% |
| 2018年 | 23,467円/㎡ | 17,100円/㎡ | -27.1% |
| 2017年 | 23,567円/㎡ | 19,300円/㎡ | -18.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
川棚町の地価公示価格マップ
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川棚町の公示地価に関するよくある質問
川棚町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県東彼杵郡川棚町栄町５番６外 | 31,600 | 104,500円/坪 | 10,533 | 0.6% | 川棚駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 長崎県東彼杵郡川棚町下組郷字原田５６番１ | 25,800 | 85,300円/坪 | 12,900 | 0.8% | 川棚駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 長崎県東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | 0.0% | 小串郷駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川棚町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
川棚町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
川棚町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。