白石郷（川棚町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県川棚町白石郷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
白石郷の地価は川棚町で高い？町名別の平均・順位で比較
白石郷の地価は、川棚町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川棚町内3町中3位です。川棚町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白石郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
白石郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 780万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 270万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 720万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 140万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 700万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 880万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白石郷の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県川棚町白石郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。
白石郷の調査地点マップ
白石郷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小串郷（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白石郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白石郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。