小串郷（川棚町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県川棚町小串郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小串郷の地価は川棚町で高い？町名別の平均・順位で比較
川棚町内の町名別順位
2位/ 3町
小串郷の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
川棚町の調査地点平均
22,271円/㎡
小串郷はその約0.7倍
小串郷の地価は、川棚町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川棚町内3町中2位です。川棚町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小串郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小串郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 26,000万円 | 26,003円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 360万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 30万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,200万円 | 46,809円/㎡ | 154,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 350万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 300万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 480万円 | 18,462円/㎡ | 61,000円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小串郷の調査地点マップ
小串郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県東彼杵郡川棚町小串郷字重光２３０３番３基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小串郷（620m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小串郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小串郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。