富江町富江（五島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県五島市富江町富江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約43,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
富江町富江の地価は五島市で高い？町名別の平均・順位で比較
五島市内の町名別順位
2位/ 7町
富江町富江の平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
五島市の調査地点平均
12,003円/㎡
富江町富江はその約1.2倍
富江町富江の地価は、五島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では五島市内7町中2位です。五島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富江町富江の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
富江町富江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 700万円 | 12,281円/㎡ | 40,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 310万円 | 14,762円/㎡ | 48,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 390万円 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 110万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 50万円 | 1,087円/㎡ | 3,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 310万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 680万円 | 25,185円/㎡ | 83,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 280万円 | 12,174円/㎡ | 40,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 650万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富江町富江の調査地点マップ
富江町富江の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県五島市富江町富江字廣町２９１番１基準地 | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -2.7% | 商業地 | 富江支所裏停（130m） |
| 長崎県五島市富江町富江字濱ノ町３５７番６４基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 西片町停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富江町富江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富江町富江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。