日並郷（時津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県時津町日並郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約188,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
日並郷の地価は時津町で高い？町名別の平均・順位で比較
時津町内の町名別順位
3位/ 6町
日並郷の平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
時津町の調査地点平均
68,880円/㎡
日並郷はその約0.9倍
日並郷の地価は、時津町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では時津町内6町中3位です。時津町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日並郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日並郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,000万円 | 139,535円/㎡ | 461,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 7,000万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,900万円 | 175,758円/㎡ | 581,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 25,000万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 17件
2023年 5件
2022年 12件
2021年 15件
2020年 28件
2019年 30件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日並郷の調査地点マップ
日並郷の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県西彼杵郡時津町日並郷字白岩３４４９番１３基準地 | 80,900円/㎡ | 267,400円/坪 | +2.3% | 商業地 | 道ノ尾（5,800m） |
| 長崎県西彼杵郡時津町日並郷字火篭１３９０番１１基準地 | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 道ノ尾（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日並郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日並郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。