野田郷（時津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県時津町野田郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,200円/㎡
坪単価 約40,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野田郷の地価は時津町で高い？町名別の平均・順位で比較
時津町内の町名別順位
6位/ 6町
野田郷の平均
12,200円/㎡
坪単価 約40,300円/坪
時津町の調査地点平均
68,880円/㎡
野田郷はその約0.2倍
野田郷の地価は、時津町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では時津町内6町中6位です。時津町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野田郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野田郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 7,500万円 | 163,043円/㎡ | 539,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,200万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,400万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 510万円 | 35,172円/㎡ | 116,300円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,500万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,200万円 | 297,143円/㎡ | 982,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 10件
2019年 7件
2016年 8件
2012年 5件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野田郷の調査地点マップ
野田郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷５４４番１基準地 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | +0.8% | 宅地見込地 | 道ノ尾（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野田郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野田郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。