武部町（大村市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県大村市武部町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
武部町の地価は大村市で高い？町名別の平均・順位で比較
武部町の地価は、大村市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大村市内14町中5位です。大村市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
武部町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,300円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -18.6% |
| 2019年 | 38,900円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -17.7% |
| 2018年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,600円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
武部町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 800万円 | 10,667円/㎡ | 35,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 3,600万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 810万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 570万円 | 17,813円/㎡ | 58,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 3,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 3,900万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 220万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 250万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
武部町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県大村市武部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の65,300円/㎡（坪単価215,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
武部町の調査地点マップ
武部町の周辺環境・生活施設
武部町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は大村駅（600m）です。
- 田の平橋バス停・約141m
- 赤佐古入口バス停・約248m
- 武部町バス停・約286m
- ミライｏｎバス停・約423m
- 大村駅前バス停・約427m
- 大村中前バス停・約456m
- 大村警察署大村駅前交番警察署・交番・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
武部町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県大村市武部町９９番１１ | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 大村（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
武部町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武部町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。