植松（大村市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県大村市植松の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
植松の地価は大村市で高い？町名別の平均・順位で比較
植松の地価は、大村市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大村市内14町中4位です。大村市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 52,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,200円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -0.4% |
| 2022年 | 48,200円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -27.4% |
| 2021年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 46,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 46,400円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -5.2% |
| 2018年 | 46,100円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +6.3% |
| 2017年 | 45,900円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -8.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
植松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 3,000万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,700万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 800万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,800万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植松の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県大村市植松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 前年比+4.4%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
植松の調査地点マップ
植松の周辺環境・生活施設
植松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は新大村駅（600m）です。
- 植松バス停・約87m
- 大村聖母幼稚園幼稚園・約130m
- 桜馬場バス停・約176m
- 大村警察署桜馬場交番警察署・交番・約359m
- 新大村駅前バス停・約409m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約434m
- 安井前バス停・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
植松の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県大村市植松２丁目７２６番２１ | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | +4.4% | 商業地 | 新大村（600m） |
| 長崎県大村市植松３丁目８０３番３基準地 | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 新大村（630m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。