長崎県大村市東三城町５番３の基準地価
長崎県大村市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
64,300円/㎡
坪単価:
212,600円/坪
変動率:
+2.1%
標準地番号: 大村5-4
東三城町の地価は大村市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,300円/㎡は、大村市の平均（約39,708円/㎡）の約1.6倍です。大村市内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
64300円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
長崎県大村市東三城町５番３
アクセス
大村駅から260m
前面道路
20.0m
面積
526㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 64300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大村5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大村 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県大村市東三城町５番３の地価動向
長崎県大村市東三城町５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,300円/㎡（坪単価212,600円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。
年別価格データ
2026年
2.1%
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
長崎県大村市東三城町５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大村駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県大村市西本町５３７番５ | 482m | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 4.0% | 大村駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県大村市松山町６３３番１ | 1.1km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 3.5% | 大村駅(1,700m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 長崎県大村市古町１丁目６１１番２ | 1.1km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | 2.7% | 諏訪駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県大村市玖島２丁目２４９番５ | 1.2km | 45,100円/㎡ | 149,100円/坪 | 3.2% | 大村駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県大村市松並２丁目８６６番４ | 1.5km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 3.1% | 新大村駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県大村市東三城町５番３の基準地価 よくある質問
2026年度の長崎県大村市東三城町５番３の基準地価は64,300円/㎡（坪単価 約212,600円/坪）です。前年比は+2.1%です。
最寄り駅は大村駅で、260mです。
長崎県大村市東三城町５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。