口石免（佐々町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐々町口石免の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,100円/㎡
坪単価 約86,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
口石免の地価は佐々町で高い？町名別の平均・順位で比較
佐々町内の町名別順位
1位/ 3町
口石免の平均
26,100円/㎡
坪単価 約86,300円/坪
佐々町の調査地点平均
32,213円/㎡
口石免はその約0.8倍
口石免の地価は、佐々町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では佐々町内3町中1位です。佐々町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
口石免の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
口石免の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 940万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 230万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 600万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 540万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
口石免の調査地点マップ
口石免の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県北松浦郡佐々町口石免字竪山４１４番５外基準地 | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 佐々（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
口石免の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。口石免の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。