小浦免（佐々町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐々町小浦免の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小浦免の地価は佐々町で高い？町名別の平均・順位で比較
佐々町内の町名別順位
2位/ 3町
小浦免の平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
佐々町の調査地点平均
32,213円/㎡
小浦免はその約0.8倍
小浦免の地価は、佐々町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では佐々町内3町中2位です。佐々町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小浦免の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小浦免の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 120万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 11万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 870万円 | 41,429円/㎡ | 137,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,900万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 620万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 120万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小浦免の調査地点マップ
小浦免の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県北松浦郡佐々町小浦免字松山１００９番５基準地 | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 小浦（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小浦免の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小浦免の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。