大字西安堵（安堵町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県安堵町大字西安堵の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字西安堵の地価は安堵町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字西安堵の地価は、安堵町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では安堵町内2町中2位です。安堵町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西安堵の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字西安堵の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 800万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 77万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 940万円 | 49,474円/㎡ | 163,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,000万円 | 148,148円/㎡ | 489,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 890万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西安堵の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県安堵町大字西安堵の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,700円/㎡（坪単価91,600円）で、 前年比-1.1%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字西安堵の調査地点マップ
大字西安堵の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵１７番３１基準地 | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 法隆寺（1,700m） |
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵５００番３１基準地 | 40,900円/㎡ | 135,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 法隆寺（1,400m） |
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵２５３番 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 法隆寺（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西安堵の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西安堵の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。