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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県安堵町 公示地価平均は 44,975円/㎡（坪 148,700円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
安堵町の地価公示価格の注目地点
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安堵町の年間地価公示価格推移
安堵町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
安堵町の地価動向
奈良県安堵町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,975円/㎡（坪単価148,700円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,975円/㎡（坪単価148,700円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.08%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.08%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,975 /㎡
坪単価 148,700円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥45,750 /㎡
坪単価 151,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥46,300 /㎡
坪単価 153,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥46,725 /㎡
坪単価 154,500円/坪
地点数: 4箇所
安堵町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,975円/㎡ | 148,700円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 42,575円/㎡ | 140,700円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,750円/㎡ | 151,200円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 42,275円/㎡ | 139,800円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 39,667円/㎡ | 131,100円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,725円/㎡ | 154,500円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
安堵町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡安堵町大字岡崎３１６番１０ | 54,500円/㎡ | +4.8% | 工業地 |
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵１７番３１ | 43,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵５００番３１ | 40,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵１２５１番１ | 31,100円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
安堵町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
安堵町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,975円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,750円/㎡ | 39,500円/㎡ | -13.7% |
| 2024年 | 46,300円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 46,725円/㎡ | 26,300円/㎡ | -43.7% |
| 2022年 | 47,150円/㎡ | 23,500円/㎡ | -50.2% |
| 2021年 | 47,575円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 48,050円/㎡ | 23,200円/㎡ | -51.7% |
| 2019年 | 48,450円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 48,975円/㎡ | 14,000円/㎡ | -71.4% |
| 2017年 | 49,575円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
安堵町の地価公示価格マップ
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安堵町の公示地価に関するよくある質問
安堵町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
安堵町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
安堵町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵１４４番１３ | 51,800 | 171,200円/坪 | 25,900 | -1.9% | 大和小泉駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県生駒郡安堵町大字かしの木台１丁目５番１６ | 51,200 | 169,300円/坪 | 25,600 | -1.9% | 法隆寺駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵１６番２７ | 49,200 | 162,600円/坪 | 24,600 | -1.6% | 大和小泉駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県生駒郡安堵町大字西安堵２５３番 | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | -1.1% | 法隆寺駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
安堵町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
安堵町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
安堵町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。