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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の奈良県王寺町 公示地価平均は 88,456円/㎡（坪 292,400円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
王寺町の地価公示価格の注目地点
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王寺町の年間地価公示価格推移
王寺町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
王寺町の地価動向
奈良県王寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,456円/㎡（坪単価292,400円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の166,273円/㎡（坪単価549,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の83,433円/㎡（坪単価275,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥88,456 /㎡
坪単価 292,400円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥87,744 /㎡
坪単価 290,100円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥87,233 /㎡
坪単価 288,400円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥89,300 /㎡
坪単価 295,200円/坪
地点数: 8箇所
王寺町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 88,456円/㎡ | 292,400円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 87,333円/㎡ | 288,700円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 87,744円/㎡ | 290,100円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 86,567円/㎡ | 286,200円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 87,233円/㎡ | 288,400円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 83,200円/㎡ | 275,000円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 82,814円/㎡ | 273,800円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
王寺町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡王寺町王寺２丁目６０４０番 | 195,000円/㎡ | +2.6% | 商業地 |
| 奈良県北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外 | 95,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 奈良県北葛城郡王寺町南元町３丁目２６３０番３８７ | 79,200円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２ | 65,800円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡王寺町本町２丁目４５８５番２ | 59,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 奈良県北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１ | 28,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
王寺町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
王寺町の中古マンションの実勢は約29.28万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約21.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約47.08万円/㎡、築古で約18.57万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,456円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 87,744円/㎡ | 107,000円/㎡ | +21.9% |
| 2024年 | 87,233円/㎡ | 73,500円/㎡ | -15.7% |
| 2023年 | 89,300円/㎡ | 100,000円/㎡ | +12% |
| 2022年 | 88,975円/㎡ | 70,000円/㎡ | -21.3% |
| 2021年 | 86,656円/㎡ | 70,000円/㎡ | -19.2% |
| 2020年 | 86,767円/㎡ | 58,000円/㎡ | -33.2% |
| 2019年 | 88,600円/㎡ | 100,000円/㎡ | +12.9% |
| 2018年 | 84,938円/㎡ | 74,000円/㎡ | -12.9% |
| 2017年 | 83,433円/㎡ | 80,500円/㎡ | -3.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計60件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計38件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 久度 | 292,308円/㎡ | 19,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
王寺町の地価公示価格マップ
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王寺町の公示地価に関するよくある質問
王寺町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
王寺町の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は222%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は100,667円/㎡と、徒歩10分超の地点（79,020円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
王寺町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 158,000 | 522,300円/坪 | 39,500 | 2.6% | 王寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 99,000 | 327,300円/坪 | 24,750 | 1.0% | 王寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.8% | 王寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ | 90,000 | 297,500円/坪 | 45,000 | 0.6% | 王寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | 0.7% | 王寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ | 77,000 | 254,500円/坪 | 38,500 | 0.0% | 畠田駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ | 67,000 | 221,500円/坪 | 33,500 | 0.0% | 畠田駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 66,500 | 219,800円/坪 | 66,500 | -0.3% | 王寺駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 奈良県北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ | 63,800 | 210,900円/坪 | 63,800 | -0.3% | 王寺駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
王寺町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。