奈良県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の奈良県で駅周辺の地価が最も高いのは奈良駅（駅周辺平均 226,973円/㎡・坪単価 約750,300円/坪）です。2位は新大宮駅、3位は近鉄奈良駅と続きます。掲載78駅の駅周辺平均の中央値は64,150円/㎡で、これが奈良県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約3.0倍で、奈良県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では44%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
78駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
64,150円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約3.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
44%
前年比データのある駅の割合
奈良県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良駅 | 奈良市 | 226,973円/㎡ | 約750,300円/坪 | +2.7% | 11地点 |
| 2位 | 新大宮駅 | 奈良市 | 219,600円/㎡ | 約726,000円/坪 | +3.3% | 8地点 |
| 3位 | 近鉄奈良駅 | 奈良市 | 206,695円/㎡ | 約683,300円/坪 | +2.6% | 22地点 |
| 4位 | 大和西大寺駅 | 奈良市 | 179,208円/㎡ | 約592,400円/坪 | +2.9% | 13地点 |
| 5位 | 大和八木駅 | 橿原市 | 159,560円/㎡ | 約527,500円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 6位 | 学園前駅 | 奈良市 | 148,039円/㎡ | 約489,400円/坪 | +1.8% | 18地点 |
| 7位 | 東生駒駅 | 生駒市 | 131,940円/㎡ | 約436,200円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 8位 | 富雄駅 | 奈良市 | 129,825円/㎡ | 約429,200円/坪 | +0.9% | 8地点 |
| 9位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 奈良市 | 126,288円/㎡ | 約417,500円/坪 | +1.5% | 8地点 |
| 10位 | 生駒駅 | 生駒市 | 123,794円/㎡ | 約409,200円/坪 | +1.0% | 16地点 |
1位の奈良駅は10位の生駒駅の約1.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は奈良市の駅です。
奈良県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大和西大寺駅 | 約185万円/坪 | 8件 |
| 2位 | 王寺駅 | 約52.5万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 五位堂駅 | 約48.7万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 橿原神宮前駅 | 約46.7万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 法隆寺駅 | 約40.7万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 大和小泉駅 | 約36.8万円/坪 | 7件 |
| 7位 | 畠田駅 | 約36.4万円/坪 | 11件 |
| 8位 | 近鉄下田駅 | 約33.1万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 郡山駅 | 約30.7万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 富雄駅 | 約28.3万円/坪 | 11件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
奈良県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊野市駅 | 下北山村 | 3,590円/㎡ | 約11,900円/坪 | -3.2% | 3地点 |
| 2位 | 名張駅 | 山添村 | 7,667円/㎡ | 約25,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 3位 | 大和上市駅 | 吉野町 | 10,576円/㎡ | 約35,000円/坪 | -3.3% | 13地点 |
| 4位 | 大和二見駅 | 五條市 | 16,313円/㎡ | 約53,900円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 5位 | 下市口駅 | 下市町 | 16,983円/㎡ | 約56,100円/坪 | -3.0% | 18地点 |
| 6位 | 北宇智駅 | 五條市 | 17,167円/㎡ | 約56,800円/坪 | -1.6% | 3地点 |
| 7位 | 五条駅 | 五條市 | 17,644円/㎡ | 約58,300円/坪 | -2.7% | 22地点 |
| 8位 | 榛原駅 | 宇陀市 | 18,059円/㎡ | 約59,700円/坪 | -1.7% | 36地点 |
| 9位 | 吉野神宮駅 | 吉野町 | 18,675円/㎡ | 約61,700円/坪 | -3.3% | 4地点 |
| 10位 | 壺阪山駅 | 高取町 | 25,417円/㎡ | 約84,000円/坪 | -1.4% | 6地点 |
奈良県の全駅ランキング（78駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良駅 | 奈良市 | 226,973円/㎡ | 約750,300円/坪 | +2.7% | 11地点 |
| 2位 | 新大宮駅 | 奈良市 | 219,600円/㎡ | 約726,000円/坪 | +3.3% | 8地点 |
| 3位 | 近鉄奈良駅 | 奈良市 | 206,695円/㎡ | 約683,300円/坪 | +2.6% | 22地点 |
| 4位 | 大和西大寺駅 | 奈良市 | 179,208円/㎡ | 約592,400円/坪 | +2.9% | 13地点 |
| 5位 | 大和八木駅 | 橿原市 | 159,560円/㎡ | 約527,500円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 6位 | 学園前駅 | 奈良市 | 148,039円/㎡ | 約489,400円/坪 | +1.8% | 18地点 |
| 7位 | 東生駒駅 | 生駒市 | 131,940円/㎡ | 約436,200円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 8位 | 富雄駅 | 奈良市 | 129,825円/㎡ | 約429,200円/坪 | +0.9% | 8地点 |
| 9位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 奈良市 | 126,288円/㎡ | 約417,500円/坪 | +1.5% | 8地点 |
| 10位 | 生駒駅 | 生駒市 | 123,794円/㎡ | 約409,200円/坪 | +1.0% | 16地点 |
| 11位 | 五位堂駅 | 香芝市 | 123,380円/㎡ | 約407,900円/坪 | +0.9% | 15地点 |
| 12位 | 橿原神宮前駅 | 橿原市 | 112,060円/㎡ | 約370,400円/坪 | +0.5% | 10地点 |
| 13位 | 高の原駅 | 奈良市 | 109,300円/㎡ | 約361,300円/坪 | +1.3% | 7地点 |
| 14位 | 近鉄郡山駅 | 大和郡山市 | 104,078円/㎡ | 約344,100円/坪 | +0.7% | 9地点 |
| 15位 | 白庭台駅 | 生駒市 | 100,433円/㎡ | 約332,000円/坪 | +1.7% | 6地点 |
| 16位 | 菖蒲池駅 | 奈良市 | 97,675円/㎡ | 約322,900円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 17位 | 学研北生駒駅 | 生駒市 | 94,878円/㎡ | 約313,600円/坪 | +1.7% | 9地点 |
| 18位 | 畝傍御陵前駅 | 橿原市 | 89,500円/㎡ | 約295,900円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 19位 | 耳成駅 | 橿原市 | 86,325円/㎡ | 約285,400円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 20位 | 二上駅 | 香芝市 | 85,700円/㎡ | 約283,300円/坪 | +0.7% | 4地点 |
| 21位 | 郡山駅 | 大和郡山市 | 84,167円/㎡ | 約278,200円/坪 | +1.3% | 6地点 |
| 22位 | 新ノ口駅 | 橿原市 | 83,367円/㎡ | 約275,600円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 23位 | 高田市駅 | 大和高田市 | 83,238円/㎡ | 約275,200円/坪 | -0.0% | 8地点 |
| 24位 | 近鉄下田駅 | 香芝市 | 82,817円/㎡ | 約273,800円/坪 | +0.5% | 6地点 |
| 25位 | 大和高田駅 | 大和高田市 | 80,863円/㎡ | 約267,300円/坪 | +0.4% | 8地点 |
| 26位 | 王寺駅 | 王寺町 | 80,575円/㎡ | 約266,400円/坪 | -0.3% | 20地点 |
| 27位 | 筒井駅 | 大和郡山市 | 79,583円/㎡ | 約263,100円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 28位 | 南生駒駅 | 生駒市 | 77,875円/㎡ | 約257,400円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 29位 | 真菅駅 | 橿原市 | 76,833円/㎡ | 約254,000円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 30位 | 天理駅 | 天理市 | 74,036円/㎡ | 約244,700円/坪 | -0.5% | 14地点 |
| 31位 | 尼ヶ辻駅 | 奈良市 | 73,967円/㎡ | 約244,500円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 32位 | 高田駅 | 大和高田市 | 72,175円/㎡ | 約238,600円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 33位 | 九条駅 | 大和郡山市 | 70,750円/㎡ | 約233,900円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 34位 | 尺土駅 | 葛城市 | 70,225円/㎡ | 約232,100円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 35位 | 大輪田駅 | 河合町 | 69,280円/㎡ | 約229,000円/坪 | -1.3% | 10地点 |
| 36位 | 大和小泉駅 | 大和郡山市 | 68,445円/㎡ | 約226,300円/坪 | +0.2% | 11地点 |
| 37位 | 田原本駅 | 田原本町 | 65,778円/㎡ | 約217,400円/坪 | -0.2% | 9地点 |
| 38位 | 金橋駅 | 橿原市 | 64,333円/㎡ | 約212,700円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 39位 | 西ノ京駅 | 奈良市 | 64,150円/㎡ | 約212,100円/坪 | +0.0% | 4地点 |
| 40位 | 笠縫駅 | 田原本町 | 63,075円/㎡ | 約208,500円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 41位 | 法隆寺駅 | 斑鳩町 | 62,153円/㎡ | 約205,500円/坪 | -0.0% | 15地点 |
| 42位 | 桜井駅 | 桜井市 | 60,625円/㎡ | 約200,400円/坪 | -0.1% | 16地点 |
| 43位 | 大福駅 | 桜井市 | 58,900円/㎡ | 約194,700円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 44位 | 築山駅 | 大和高田市 | 58,250円/㎡ | 約192,600円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 45位 | 坊城駅 | 橿原市 | 56,933円/㎡ | 約188,200円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 46位 | 二上神社口駅 | 香芝市 | 54,233円/㎡ | 約179,300円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 47位 | 二階堂駅 | 天理市 | 52,583円/㎡ | 約173,800円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 48位 | 畠田駅 | 上牧町 | 52,175円/㎡ | 約172,500円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 49位 | 三郷駅 | 三郷町 | 52,167円/㎡ | 約172,500円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 50位 | 近鉄新庄駅 | 葛城市 | 50,940円/㎡ | 約168,400円/坪 | -0.0% | 5地点 |
| 51位 | 関屋駅 | 香芝市 | 49,900円/㎡ | 約165,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 52位 | 三輪駅 | 桜井市 | 49,867円/㎡ | 約164,800円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 53位 | 石見駅 | 三宅町 | 49,825円/㎡ | 約164,700円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 54位 | 結崎駅 | 川西町 | 49,550円/㎡ | 約163,800円/坪 | +0.2% | 8地点 |
| 55位 | 櫟本駅 | 天理市 | 49,100円/㎡ | 約162,300円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 56位 | 佐味田川駅 | 河合町 | 47,500円/㎡ | 約157,000円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 57位 | 大和朝倉駅 | 桜井市 | 45,600円/㎡ | 約150,700円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 58位 | 平群駅 | 平群町 | 44,720円/㎡ | 約147,800円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 59位 | 飛鳥駅 | 明日香村 | 44,640円/㎡ | 約147,600円/坪 | -0.5% | 5地点 |
| 60位 | 志都美駅 | 香芝市 | 43,420円/㎡ | 約143,500円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 61位 | 近鉄御所駅 | 御所市 | 39,471円/㎡ | 約130,500円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 62位 | 御所駅 | 御所市 | 37,825円/㎡ | 約125,000円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 63位 | 箸尾駅 | 広陵町 | 37,233円/㎡ | 約123,100円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 64位 | 忍海駅 | 葛城市 | 36,360円/㎡ | 約120,200円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 65位 | 柳本駅 | 天理市 | 33,833円/㎡ | 約111,800円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 66位 | 竜田川駅 | 平群町 | 31,500円/㎡ | 約104,100円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 67位 | 信貴山下駅 | 三郷町 | 30,233円/㎡ | 約99,900円/坪 | -2.5% | 3地点 |
| 68位 | 元山上口駅 | 平群町 | 29,078円/㎡ | 約96,100円/坪 | -2.4% | 4地点 |
| 69位 | 壺阪山駅 | 高取町 | 25,417円/㎡ | 約84,000円/坪 | -1.4% | 6地点 |
| 70位 | 吉野神宮駅 | 吉野町 | 18,675円/㎡ | 約61,700円/坪 | -3.3% | 4地点 |
| 71位 | 榛原駅 | 宇陀市 | 18,059円/㎡ | 約59,700円/坪 | -1.7% | 36地点 |
| 72位 | 五条駅 | 五條市 | 17,644円/㎡ | 約58,300円/坪 | -2.7% | 22地点 |
| 73位 | 北宇智駅 | 五條市 | 17,167円/㎡ | 約56,800円/坪 | -1.6% | 3地点 |
| 74位 | 下市口駅 | 下市町 | 16,983円/㎡ | 約56,100円/坪 | -3.0% | 18地点 |
| 75位 | 大和二見駅 | 五條市 | 16,313円/㎡ | 約53,900円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 76位 | 大和上市駅 | 吉野町 | 10,576円/㎡ | 約35,000円/坪 | -3.3% | 13地点 |
| 77位 | 名張駅 | 山添村 | 7,667円/㎡ | 約25,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 78位 | 熊野市駅 | 下北山村 | 3,590円/㎡ | 約11,900円/坪 | -3.2% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。