奈良県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の奈良県で駅周辺の地価が最も高いのは奈良駅（駅周辺平均 230,245円/㎡・坪単価 約761,100円/坪）です。2位は新大宮駅、3位は近鉄奈良駅と続きます。掲載78駅の駅周辺平均の中央値は64,150円/㎡で、これが奈良県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約3.0倍で、奈良県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では45%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
78駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
64,150円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約3.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
45%
前年比データのある駅の割合
奈良県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良駅 | 奈良市 | 230,245円/㎡ | 約761,100円/坪 | +2.6% | 11地点 |
| 2位 | 新大宮駅 | 奈良市 | 222,100円/㎡ | 約734,200円/坪 | +3.1% | 8地点 |
| 3位 | 近鉄奈良駅 | 奈良市 | 213,023円/㎡ | 約704,200円/坪 | +2.3% | 22地点 |
| 4位 | 大和西大寺駅 | 奈良市 | 179,669円/㎡ | 約593,900円/坪 | +2.8% | 13地点 |
| 5位 | 大和八木駅 | 橿原市 | 159,650円/㎡ | 約527,800円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 6位 | 学園前駅 | 奈良市 | 148,761円/㎡ | 約491,800円/坪 | +1.6% | 18地点 |
| 7位 | 東生駒駅 | 生駒市 | 132,340円/㎡ | 約437,500円/坪 | +1.6% | 10地点 |
| 8位 | 富雄駅 | 奈良市 | 129,900円/㎡ | 約429,400円/坪 | +0.6% | 8地点 |
| 9位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 奈良市 | 126,913円/㎡ | 約419,500円/坪 | +1.1% | 8地点 |
| 10位 | 生駒駅 | 生駒市 | 124,163円/㎡ | 約410,500円/坪 | +1.0% | 16地点 |
1位の奈良駅は10位の生駒駅の約1.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は奈良市の駅です。
奈良県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大和西大寺駅 | 約185万円/坪 | 8件 |
| 2位 | 王寺駅 | 約52.5万円/坪 | 6件 |
| 3位 | 五位堂駅 | 約48.7万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 橿原神宮前駅 | 約46.7万円/坪 | 5件 |
| 5位 | 法隆寺駅 | 約40.7万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 大和小泉駅 | 約36.8万円/坪 | 7件 |
| 7位 | 畠田駅 | 約36.4万円/坪 | 11件 |
| 8位 | 近鉄下田駅 | 約33.1万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 郡山駅 | 約30.7万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 富雄駅 | 約28.3万円/坪 | 11件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
奈良県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊野市駅 | 下北山村 | 3,473円/㎡ | 約11,500円/坪 | -3.3% | 3地点 |
| 2位 | 名張駅 | 山添村 | 7,533円/㎡ | 約24,900円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 3位 | 大和上市駅 | 吉野町 | 10,754円/㎡ | 約35,600円/坪 | -3.2% | 13地点 |
| 4位 | 大和二見駅 | 五條市 | 16,227円/㎡ | 約53,600円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 5位 | 下市口駅 | 下市町 | 16,806円/㎡ | 約55,600円/坪 | -3.1% | 18地点 |
| 6位 | 北宇智駅 | 五條市 | 17,267円/㎡ | 約57,100円/坪 | -1.6% | 3地点 |
| 7位 | 五条駅 | 五條市 | 17,452円/㎡ | 約57,700円/坪 | -2.7% | 22地点 |
| 8位 | 吉野神宮駅 | 吉野町 | 18,525円/㎡ | 約61,200円/坪 | -3.3% | 4地点 |
| 9位 | 榛原駅 | 宇陀市 | 19,007円/㎡ | 約62,800円/坪 | -1.5% | 34地点 |
| 10位 | 壺阪山駅 | 高取町 | 25,283円/㎡ | 約83,600円/坪 | -1.4% | 6地点 |
奈良県の全駅ランキング（78駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良駅 | 奈良市 | 230,245円/㎡ | 約761,100円/坪 | +2.6% | 11地点 |
| 2位 | 新大宮駅 | 奈良市 | 222,100円/㎡ | 約734,200円/坪 | +3.1% | 8地点 |
| 3位 | 近鉄奈良駅 | 奈良市 | 213,023円/㎡ | 約704,200円/坪 | +2.3% | 22地点 |
| 4位 | 大和西大寺駅 | 奈良市 | 179,669円/㎡ | 約593,900円/坪 | +2.8% | 13地点 |
| 5位 | 大和八木駅 | 橿原市 | 159,650円/㎡ | 約527,800円/坪 | +1.7% | 10地点 |
| 6位 | 学園前駅 | 奈良市 | 148,761円/㎡ | 約491,800円/坪 | +1.6% | 18地点 |
| 7位 | 東生駒駅 | 生駒市 | 132,340円/㎡ | 約437,500円/坪 | +1.6% | 10地点 |
| 8位 | 富雄駅 | 奈良市 | 129,900円/㎡ | 約429,400円/坪 | +0.6% | 8地点 |
| 9位 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 奈良市 | 126,913円/㎡ | 約419,500円/坪 | +1.1% | 8地点 |
| 10位 | 生駒駅 | 生駒市 | 124,163円/㎡ | 約410,500円/坪 | +1.0% | 16地点 |
| 11位 | 五位堂駅 | 香芝市 | 124,127円/㎡ | 約410,300円/坪 | +0.9% | 15地点 |
| 12位 | 橿原神宮前駅 | 橿原市 | 112,360円/㎡ | 約371,400円/坪 | +0.5% | 10地点 |
| 13位 | 高の原駅 | 奈良市 | 109,729円/㎡ | 約362,700円/坪 | +1.0% | 7地点 |
| 14位 | 近鉄郡山駅 | 大和郡山市 | 103,978円/㎡ | 約343,700円/坪 | +0.7% | 9地点 |
| 15位 | 白庭台駅 | 生駒市 | 100,933円/㎡ | 約333,700円/坪 | +1.7% | 6地点 |
| 16位 | 菖蒲池駅 | 奈良市 | 97,675円/㎡ | 約322,900円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 17位 | 学研北生駒駅 | 生駒市 | 95,489円/㎡ | 約315,700円/坪 | +1.6% | 9地点 |
| 18位 | 畝傍御陵前駅 | 橿原市 | 89,500円/㎡ | 約295,900円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 19位 | 耳成駅 | 橿原市 | 86,375円/㎡ | 約285,500円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 20位 | 二上駅 | 香芝市 | 85,875円/㎡ | 約283,900円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 21位 | 郡山駅 | 大和郡山市 | 84,150円/㎡ | 約278,200円/坪 | +1.3% | 6地点 |
| 22位 | 新ノ口駅 | 橿原市 | 83,367円/㎡ | 約275,600円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 23位 | 高田市駅 | 大和高田市 | 83,288円/㎡ | 約275,300円/坪 | -0.0% | 8地点 |
| 24位 | 近鉄下田駅 | 香芝市 | 82,983円/㎡ | 約274,300円/坪 | +0.5% | 6地点 |
| 25位 | 大和高田駅 | 大和高田市 | 80,863円/㎡ | 約267,300円/坪 | +0.4% | 8地点 |
| 26位 | 王寺駅 | 王寺町 | 80,705円/㎡ | 約266,800円/坪 | -0.2% | 20地点 |
| 27位 | 筒井駅 | 大和郡山市 | 79,650円/㎡ | 約263,300円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 28位 | 南生駒駅 | 生駒市 | 78,250円/㎡ | 約258,700円/坪 | +1.4% | 4地点 |
| 29位 | 真菅駅 | 橿原市 | 76,800円/㎡ | 約253,900円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 30位 | 尼ヶ辻駅 | 奈良市 | 74,133円/㎡ | 約245,100円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 31位 | 天理駅 | 天理市 | 73,964円/㎡ | 約244,500円/坪 | -0.5% | 14地点 |
| 32位 | 高田駅 | 大和高田市 | 72,150円/㎡ | 約238,500円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 33位 | 九条駅 | 大和郡山市 | 70,925円/㎡ | 約234,500円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 34位 | 尺土駅 | 葛城市 | 70,225円/㎡ | 約232,100円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 35位 | 大輪田駅 | 河合町 | 69,040円/㎡ | 約228,200円/坪 | -1.1% | 10地点 |
| 36位 | 大和小泉駅 | 大和郡山市 | 68,845円/㎡ | 約227,600円/坪 | +0.1% | 11地点 |
| 37位 | 田原本駅 | 田原本町 | 65,678円/㎡ | 約217,100円/坪 | -0.3% | 9地点 |
| 38位 | 金橋駅 | 橿原市 | 64,333円/㎡ | 約212,700円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 39位 | 西ノ京駅 | 奈良市 | 64,150円/㎡ | 約212,100円/坪 | +0.0% | 4地点 |
| 40位 | 笠縫駅 | 田原本町 | 63,100円/㎡ | 約208,600円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 41位 | 法隆寺駅 | 斑鳩町 | 62,193円/㎡ | 約205,600円/坪 | -0.1% | 15地点 |
| 42位 | 桜井駅 | 桜井市 | 60,519円/㎡ | 約200,100円/坪 | -0.1% | 16地点 |
| 43位 | 大福駅 | 桜井市 | 58,733円/㎡ | 約194,200円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 44位 | 築山駅 | 大和高田市 | 58,200円/㎡ | 約192,400円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 45位 | 坊城駅 | 橿原市 | 56,733円/㎡ | 約187,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 46位 | 二上神社口駅 | 香芝市 | 54,200円/㎡ | 約179,200円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 47位 | 二階堂駅 | 天理市 | 52,550円/㎡ | 約173,700円/坪 | -0.5% | 6地点 |
| 48位 | 三郷駅 | 三郷町 | 52,067円/㎡ | 約172,100円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 49位 | 畠田駅 | 上牧町 | 51,775円/㎡ | 約171,200円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 50位 | 近鉄新庄駅 | 葛城市 | 50,980円/㎡ | 約168,500円/坪 | +0.0% | 5地点 |
| 51位 | 関屋駅 | 香芝市 | 49,900円/㎡ | 約165,000円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 52位 | 三輪駅 | 桜井市 | 49,867円/㎡ | 約164,800円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 53位 | 結崎駅 | 川西町 | 49,763円/㎡ | 約164,500円/坪 | +0.1% | 8地点 |
| 54位 | 石見駅 | 三宅町 | 49,525円/㎡ | 約163,700円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 55位 | 櫟本駅 | 天理市 | 49,100円/㎡ | 約162,300円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 56位 | 佐味田川駅 | 河合町 | 47,267円/㎡ | 約156,300円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 57位 | 大和朝倉駅 | 桜井市 | 45,450円/㎡ | 約150,200円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 58位 | 平群駅 | 平群町 | 44,720円/㎡ | 約147,800円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 59位 | 飛鳥駅 | 明日香村 | 44,580円/㎡ | 約147,400円/坪 | -0.5% | 5地点 |
| 60位 | 志都美駅 | 香芝市 | 43,360円/㎡ | 約143,300円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 61位 | 近鉄御所駅 | 御所市 | 39,314円/㎡ | 約130,000円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 62位 | 元山上口駅 | 平群町 | 37,967円/㎡ | 約125,500円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 63位 | 御所駅 | 御所市 | 37,825円/㎡ | 約125,000円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 64位 | 箸尾駅 | 広陵町 | 37,233円/㎡ | 約123,100円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 65位 | 忍海駅 | 葛城市 | 36,360円/㎡ | 約120,200円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 66位 | 柳本駅 | 天理市 | 33,700円/㎡ | 約111,400円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 67位 | 竜田川駅 | 平群町 | 31,300円/㎡ | 約103,500円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 68位 | 信貴山下駅 | 三郷町 | 30,133円/㎡ | 約99,600円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 69位 | 壺阪山駅 | 高取町 | 25,283円/㎡ | 約83,600円/坪 | -1.4% | 6地点 |
| 70位 | 榛原駅 | 宇陀市 | 19,007円/㎡ | 約62,800円/坪 | -1.5% | 34地点 |
| 71位 | 吉野神宮駅 | 吉野町 | 18,525円/㎡ | 約61,200円/坪 | -3.3% | 4地点 |
| 72位 | 五条駅 | 五條市 | 17,452円/㎡ | 約57,700円/坪 | -2.7% | 22地点 |
| 73位 | 北宇智駅 | 五條市 | 17,267円/㎡ | 約57,100円/坪 | -1.6% | 3地点 |
| 74位 | 下市口駅 | 下市町 | 16,806円/㎡ | 約55,600円/坪 | -3.1% | 18地点 |
| 75位 | 大和二見駅 | 五條市 | 16,227円/㎡ | 約53,600円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 76位 | 大和上市駅 | 吉野町 | 10,754円/㎡ | 約35,600円/坪 | -3.2% | 13地点 |
| 77位 | 名張駅 | 山添村 | 7,533円/㎡ | 約24,900円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 78位 | 熊野市駅 | 下北山村 | 3,473円/㎡ | 約11,500円/坪 | -3.3% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
奈良県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 奈良駅（平均 230,245円/㎡）、2位 新大宮駅（平均 222,100円/㎡）、3位 近鉄奈良駅（平均 213,023円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。奈良県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は166,640円/㎡と、徒歩10分超の地点（55,981円/㎡）の約3.0倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、新大宮駅（前年比+3.1%）、大和西大寺駅（前年比+2.8%）、奈良駅（前年比+2.6%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある78駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。