飛鳥駅周辺の公示地価・土地相場

飛鳥駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から飛鳥駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

飛鳥駅周辺の地価は奈良県で高い？駅別の平均・順位で比較

飛鳥駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2002年〜2026年の飛鳥駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県飛鳥駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,533円/㎡（坪単価163,700円）で、 前年比-0.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の43,650円/㎡（坪単価144,300円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.27%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

飛鳥駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

飛鳥駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは飛鳥駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

飛鳥駅周辺の環境・生活施設

飛鳥駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番2件、郵便局2件、市役所・区役所1件などがあります。

• 岡寺前バス停・約10m
• 橿原警察署岡駐在所警察署・交番・約76m
• 島庄バス停・約105m
• 高松塚バス停・約189m
• 明日香郵便局郵便局・約205m
• 明日香村役場市役所・区役所・約218m
• 橿原警察署越駐在所警察署・交番・約270m
• 岡戎前バス停・約274m
• 明日香平田郵便局郵便局・約295m
• 飛鳥駅バス停・約299m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

飛鳥駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。