壺阪山駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

壺阪山駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

壺阪山駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は29,350円/㎡と、徒歩10分超の地点（25,300円/㎡）の約1.2倍です。駅からの距離が地価にはっきり反映されており、駅近の土地ほど資産性が高い傾向です。

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から壺阪山駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

壺阪山駅周辺の地価は奈良県で高い？駅別の平均・順位で比較

壺阪山駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の壺阪山駅を最寄り駅とする標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県壺阪山駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.87%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

壺阪山駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、壺阪山駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

壺阪山駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは壺阪山駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

壺阪山駅周辺の環境・生活施設

壺阪山駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、公園1件、市役所・区役所1件などがあります。

• 高取土佐郵便局郵便局・約39m
• 高取児童公園公園・約76m
• 高取町役場市役所・区役所・約108m
• 壺阪山駅（壷阪寺ゆき）バス停・約176m
• 壺阪山駅（大淀バスセンター・下市口駅行）バス停・約179m
• 壺阪山駅バス停・約214m
• 高取郵便局郵便局・約324m
• 高取町立たかむち小学校小学校・約421m
• 鶉町バス停・約426m
• 清水谷バス停・約453m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

壺阪山駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。