大字下土佐（高取町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県高取町大字下土佐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下土佐の地価は高取町で高い？町名別の平均・順位で比較
高取町内の町名別順位
2位/ 3町
大字下土佐の平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
高取町の調査地点平均
23,886円/㎡
大字下土佐はその約1.1倍
大字下土佐の地価は、高取町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では高取町内3町中2位です。高取町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下土佐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下土佐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,000万円 | 37,736円/㎡ | 124,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,400万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 370万円 | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 250万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 870万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下土佐の調査地点マップ
大字下土佐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県高市郡高取町大字下土佐４１９番５外基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 壺阪山（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下土佐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下土佐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。