大字観覚寺（高取町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県高取町大字観覚寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字観覚寺の地価は高取町で高い？町名別の平均・順位で比較
高取町内の町名別順位
1位/ 3町
大字観覚寺の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
高取町の調査地点平均
23,886円/㎡
大字観覚寺はその約1.4倍
大字観覚寺の地価は、高取町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では高取町内3町中1位です。高取町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字観覚寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 100万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 790万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 870万円 | 26,364円/㎡ | 87,200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 750万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 2,100万円 | 32,308円/㎡ | 106,800円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字観覚寺の調査地点マップ
大字観覚寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県高市郡高取町大字観覚寺１４１９番１基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 壺阪山（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字観覚寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字観覚寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。